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Est-il possible de rentabiliser l’achat de son mobil-home en le proposant à la location ? Que cela soit dans le cadre d’un investissement locatif, ou pour amortir son acquisition lorsque son logement est inoccupé, il n’est pas interdit par la loi de louer son mobil-home. Cependant, il vous faudra prendre connaissance de certains points essentiels.

En premier lieu, il est important de s’informer auprès de l’établissement de plein air sur la possibilité de louer son bien. Comme la loi vous y contraint, votre mobil-home doit être installé dans un camping ou un parc résidentiel de loisirs. A ce titre, vous n’êtes pas le propriétaire de votre emplacement. Il s’agit bien alors de la possibilité de sous-louer son mobil-home ! Pour ce faire, demander au gérant de l’établissement si possibilité de sous-louer avant d’investir dans un mobil-home. Si vous avez acheté un mobil-home sur son emplacement, prenez connaissance de ce point dans le contrat de location.

Dans l’optique de louer votre mobil-home, faites une sélection des établissements de plein air. Pour le succès de votre projet, il est important de ne pas se tromper sur le choix de l’emplacement. Optez pour des campings à proximités des villes touristiques. Les campings étoilés sont à privilégier. Ils offrent toutes les infrastructures nécessaires pour séjourner confortablement (loisirs, restaurations, réseau d’eau et électricité…). Dernier point très important : ils devront être accessibles quelque soit le moment de l’année !

En second lieu, prenez en compte l’âge du mobil-home convoité pour de la sous-location. La durée de vie moyenne de ce type d’hébergement est de 20 ans. Si trop vieux et mal équipé, vous aurez des difficultés à trouver des clients.

D’autant que certains équipements électroménagers et mobiliers sont obligatoires pour de la location saisonnière. La literie, la plaque de cuisson, le réfrigérateur et ustensiles de cuisine doivent équiper votre hébergement pour être loué à des tiers. La location d’un mobil-home entre dans le cadre de la loi Alur. A ce titre vous êtes soumis à un contrat de location saisonnière.

En tant que propriétaire d’un bien mis en location, vous avez des obligations de déclaration fiscale. En tant que particulier, vous pouvez prendre le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Certaines conditions sont à respecter. La somme des recettes annuelles ne doit pas dépasser les 23 000 €. Vos revenus locatifs annuels ne doit pas dépasser ceux de votre foyer fiscal. A ce titre vous avez droit de ne pas payer d’impôt pendant quelques années et déduire certaines charges.

La location à courte durée de votre mobil-home est possible en France. Cependant, cela demande une charge de travail non négligeable. Vous pouvez cependant faire prendre en charge la location de votre bien par une agence, une plate-forme ou encore le gérant du camping.