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La station balnéaire Stella Plage est sur la commune de Cucq dans le Pas-de-Calais. Avec l’intérêt croissant des acheteurs pour la Côte d’Opale, elle connaît une évolution intéressante de son marché immobilier. Moins connue que sa voisine Le Touquet-Paris-Plage, elle mérite votre attention si vous souhaitez acquérir votre villa en bord de mer avec un bon rapport qualité-prix.

Une attractivité en hausse pour Stella Plage

Stella Plage séduit les familles et les retraités désireux de s’installer dans un cadre calme à deux pas de la mer. Son ambiance résidentielle, ses grandes plages de sable fin et sa proximité avec Le Touquet en font une destination prisée. Depuis quelques années, on observe un regain d’intérêt pour les villas situées à proximité du front de mer de Stella, notamment de la part d’acquéreurs franciliens à la recherche d’une résidence secondaire.

L’aménagement progressif du centre-ville, la création de nouvelles pistes cyclables et les investissements dans les infrastructures locales renforcent encore cette attractivité.

Un Aperçu des prix au m² pour les villas à Stella Plage

Le prix moyen au m² pour une villa à Stella Plage oscille entre 3 000 et 4 200 €/m², selon l’état du bien et sa localisation exacte (proximité plage, quartier résidentiel, jardin, stationnement…). Une maison de 100 m² avec jardin peut donc se vendre entre 300 000 € et 420 000 €, des tarifs encore accessibles pour le secteur.

Les biens les plus recherchés sont les villas avec terrasse ou jardin, situées à moins de 10 minutes à pied de la plage. Les constructions récentes avec de bonnes performances énergétiques se vendent rapidement.

En comparaison avec Le Touquet Paris Plage

Le Touquet reste une référence sur la Côte d’Opale. Cependant, les prix y sont bien plus élevés. Le mètre carré s’y négocie entre 7 000 et 10 000 €/m² pour une villa, parfois davantage pour les biens d’exception. Une villa classique de 120 m² avec jardin peut atteindre facilement 900 000 € à 1,2 million d’euros.

Cette différence de prix s’explique par la notoriété du Touquet, sa clientèle plus aisée, et l’attractivité touristique de la ville. Toutefois, pour un budget équivalent, Stella Plage permet de s’offrir une maison plus grande ou mieux située.

Quelques annonces de villas disponibles en mai 2025

Voici une sélection de villas actuellement en vente à Stella Plage, repérées via les principales agences immobilières locales :

Villa de 110 m² avec jardin à 400 mètres de la plage – 385 000 € (source : Agence Horizon Stella)

Maison récente de 95 m² avec terrasse et garage – 349 000 € (source : Century 21 Opale Immobilier)

Villa de charme de 130 m² rénovée, quartier résidentiel – 449 000 € (source : Le Bon Coin, Particulier à particulier)

Maison plain-pied de 90 m² avec terrain de 500 m² – 315 000 € (source : Laforêt Immobilier)

Ces biens montrent une certaine diversité de l’offre, tant en surface qu’en budget. Les agences locales confirment que les délais de vente ont tendance à se raccourcir depuis 2023.

L’évolution des prix à Stella Plage confirme le dynamisme de ce secteur. Pour les acheteurs en quête d’une villa proche de la mer, le secteur représente une opportunité à saisir, surtout comparé aux tarifs du Touquet. Le cadre de vie, les prix plus modérés, et la disponibilité de belles maisons font de Stella Plage un choix judicieux pour un investissement ou une résidence principale.