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Le CITE (anciennement CIDD) vous donne droit à un crédit d'impôt de 30% sur le montant des dépenses engagées pour la réalisation de certains types de travaux (rénovation, isolation, chauffage...). Dernièrement, l'annonce d'une prolongation de ce dispositif jusqu'au 31 Décembre 2017 a été faite par le gouvernement. Nous allons ici vous faire la présentation des travaux éligibles au crédit d'impôt :

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Le taux de remboursement prévu par le CITE (Crédit d'Impôt Transition Energétique) a été simplifié en 2015. Tous les équipements et travaux éligibles au CITE sont aujourd'hui au taux de 30 %.

1. Les travaux d'isolation thermique, sont concernés par le CITE :

On regroupe l'isolation des parois opaques, l'achat des matériaux plus la pose (que cela soit la toiture, le plancher, le plafond et les murs de l'habitation). On trouve également l'isolation des parois vitrées, la pose de volets isolants, le remplacement de porte d'entrée extérieure. L'achat de matériaux de protection des parois vitrées ou opaque contre le rayonnement solaires est également éligible, mais uniquement pour la Martinique, la Guadeloupe, la Réunion, la Guyane et Mayotte.

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2. Les énergies renouvelables :

Pour le chauffage de la maison, les équipements au bois ou autre biomasse (insert, poêle, chaudière, foyer intérieur) sont éligibles. On note également l'achat de pompe à chaleur autre que air/air, l'achat de pompe à chaleur géothermique et la pose de l'échangeur de chaleur souterrain et l'achat de pompe à chaleur thermodynamique pour la production d'eau chaude. Pour les autres équipements utilisant une énergie renouvelable,  ils sont éligibles uniquement s'ils sont basés sur une biomasse ou de l'hydraulique. Depuis 2016, les éoliennes ne sont plus éligibles au CITE.

3. Les appareils de chauffage :

Il s'agit de la chaudière à condensation, la chaudière à micro-cogénération gaz, l'appareil de régulation de chauffage, calorifugeage. La nouveauté 2016 est l'ajout du compteur individuel pour le chauffage et eau chaude dans un immeuble avec installation centrale.

4. Les équipements diverses :

l'achat d'équipement de raccordement à un réseau de chaleur, de raccordement à un réseau de froid (uniquement pour les DOM), la réalisation d'un Diagnostic de Performance Energétique dans le cas où il n'est pas obligatoire.

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L'achat d'équipement de traitement et de récupération des eaux de pluie n'est plus éligible CITE. Si vous êtes le propriétaire d'un véhicule électrique vous pourrez bénéficier du crédit d'impôt pour l'achat d'une borne de recharge.

Vous devez noter que les travaux et l'achat des équipements doivent avoir été effectués durant l'année d'imposition. Seul les entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) donnent accès au CITE. Ces dernières doivent être qualifiées dans l'un des 4 domaines et doivent avoir effectué les achats et travaux.

Vous avez peut être pour projet de devenir le propriétaire d’une résidence principale ou d’une maison en bord de mer. Aujourd’hui, la conjoncture économique est favorable pour celui qui désire devenir acquéreur. Tout d’abord, effet de la crise économique, les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi bas. En effet, l’Observatoire du Crédit Logement note une baisse des taux depuis 9 mois. Et cela pour atteindre une moyenne nationale de 2.81%. En Juin 2013, le taux moyen était de 2.90% ( voir source). Seconde raison, les vendeurs d’un bien immobilier sont ouverts à la négociation des prix affichés en agence. Deux raisons qui rendent la recherche d’un bien immobilier à le vente intéressante.

La Côte d’Opale dispose d’un marché immobilier particulièrement fourni en annonces qui présentent des biens face à la mer. Les nombreuses stations balnéaires qui bordent le littoral Nord de la France proposent un même cadre naturel exceptionnel. Seuls les prix varient en fonction de la notoriété de la station. Voici une petite sélection de maisons mise en vente proche de la plage, pour vous donner une idée.

Pour une maison à 600 mètres de la plage sur la station de Merlimont Plage, il vous faudra compter sur un budget de 150 000 € FAI. Bien qu’à rénover, elle propose un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, wc et des combles aménageables. Le terrain, quant à lui offre une superficie de 500 m2. Le bien dispose également du tout à l’égout.

Sur la commune de Stella Plage, vous pouvez devenir le propriétaire d’une propriété proche de l’espace dunaire et des commerces de la ville. Le prix de vente affiché est de 207 000 € FAI. L’annonce est composée de deux maisons. La première est un T4 qui offre une surface habitable de 64 m2. La seconde est un T2 qui propose une superficie de 33 m2. Chacune d’elle propose une entrée indépendante, un jardin et un parking. Un investissement locatif pour ceux qui cherchent à passer des vacances à la mer.

Enfin, au Touquet, au cœur de l’espace dunaire avec accès à la plage, vous pouvez devenir le propriétaire d’un cottage au prix de vente de 231 000 € FAI. L’annonce est composée d’un séjour salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc et à l’étage de deux chambres. Le terrain propose une superficie de 265 m2. Et une terrasse est disponible exposée Sud Ouest.

Voici quelques annonces de maisons en vente à proximité de la mer. La Côte d’opale offre de nombreuses autres opportunités. Vous pouvez, par exemple, trouver des appartements face à la mer. Cependant, cela fera l’objet d’un autre billet.