Quel type de maison individuelle dans le Nord de la France ?
Pour terminer ce mois de Septembre, nous allons vous présenter les principaux types de maisons individuelles constructibles sur le nord de la France. Selon le type de maison que vous souhaitez construire, le coût de construction diffère, mais également les frais d'entretien et le mode de vie.
Nous vous présentons ici les principaux types de maisons constructibles sur le Pas de Calais, mais également un constructeur de maison individuelle qui propose ce type de maison dans votre région.
Le type de maison le plus communément répandu en France et qui vous sera le plus souvent proposé dans le Nord est la maison traditionnelle. Le premier avantage de la construction d'une maison traditionnelle est son prix. Ainsi, certains constructeurs présentent dans leur catalogue des tarifs inférieur à 100 000 €. Ces maisons traditionnelles sont construites en parpaing, briques, pierre ou encore avec des blocs minéraux. Des matériaux qui offrent l'avantage d'être résistant au feu et au gel. Cependant, ce que vous gagner en coût de construction, vous le perdez en budget de chauffage. En effet, la maison traditionnelle offre une faible résistance thermique.
Dans le Nord de la France, nombreux sont les constructeurs de maisons individuelles qui proposent ce type. Vous trouverez les gros acteurs du marché de la maison neuve tel que Habitat Concept ou les maisons
Phenix. Et des acteurs locaux tel que Prestilogis sur Lens ou Maisons d'en France Nord sur Béthune.
La maison en bois est le deuxième type le plus répandu dans le Nord. Il connait un succès grandissant. Le bois propose de nombreux avantages. Il est écologique. Sa longévité est appréciable. Bien entretenu, la maison en bois peu tenir une centaine d'année. Il permet également différents style architectural. Les parois en bois peuvent être couverts par des murs en briques, en pierres ou en crépis. Cependant, le coût de construction reste plus élevé par rapport à une maison traditionnelle. En moyenne comptez sur un budget de 140 000 €.
Les acteurs de la maison en bois sur le Pas de Calais sont MCB sur Béthune, Alternative Bois Concept sur Sains-en-Gohelle et Logicobois sur Saint Omer.
Troisième type, la maison passive reste la plus onéreuse à construire, mais la plus économique en chauffage et électricité. Mois répandu que les deux premiers types de maisons, sa construction répond à de nombreuses contraintes écologiques. De sorte que vous devenez propriétaire d'un logement extrêmement bien isolé. La source de chauffage et d'éclairage est le rayonnement du soleil. De sorte que la construction demande un terrain avec un emplacement idéal (zone urbaine à exclure !)
Votre duplex sur Berck :
La station balnéaire de Berck sur Mer se situe à proximité du Touquet Paris Plage. Profitant du même cadre naturel, son marché immobilier est riches en produits de tous types. Aujourd'hui, nous allons vous faire une présentation d'annonces immobilières qui intéressera tous ceux qui recherche un duplex sur Berck. En effet, vous pouvez profiter d'un appartement sur deux niveaux en bord de mer ou en centre ville. De plus, les prix à l'accession sont abordables. Pour vous en convaincre, voici notre sélection du mois de Mars 2015 :
Pour commencer, voici un superbe duplex de type T3 qui offre une vue panoramique sur la plage de Berck sur Mer. Proposé au prix de vente de 215 800 € FAI, ce bien offre une surface habitable de 82 m2. Au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseurs, vous trouverez une entrée, un séjour qui donne sur un balcon et une cuisine équipée. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Le lot est complété par la présence d'un parking en sous-sol et une cave.
Autre duplex de type T3 à proximité de la plage et des commerces de la ville qui est proposé au prix de vente de 161 000 € FAI. Sur deux niveaux, le bien offre une surface habitable de 54 m2. L'annonce est composée d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse exposée Sud et une cuisine équipée. A l'étage vous attendent deux chambres, une salle de bains et un wc. Dans une résidence de standing, vous aurez également à disposition une place de parking privé.
Enfin, dans une résidence sécurisée vous trouverez un appartement qui propose une terrasse qui donne sur un jardin. Sur une surface habitable de 55 m2, le bien propose une entrée, un séjour et une cuisine équipée. A l'étage, ce sont deux chambres, une salle de douche et un wc séparé qui vous attendent. Le prix de vente affiché est de 176 000 € FAI.
En franchissant la porte d'une agence immobilière de la ville, vous pourrez trouver d'autres duplexes à la vente. Des opportunités de devenir propriétaire de son bien immobilier à saisir en 2015. En effet, selon l'avis des experts, les prix dans l'immobilier qui ont baissé quatre années de suite, devraient se stabiliser en 2016. De plus l'année 2015 est marqué par l'application de la loi Pinel qui accorde une réduction d'impôt pour des investissements locatifs. Mais également par l'extension du Prêt à Taux Zéro à l'immobilier ancien qui est accordé aux primo-accédants. Autant de facteurs à prendre en compte pour l'achat de votre futur appartement en duplex.
Profitez des offres bancaires pour devenir propriétaire de sa maison sur la Côte d'Opale !
Depuis le début de l'année, les prix de l'immobiliers ainsi que le taux moyen du crédit immobilier ne cesse de grimper. Cependant, il existe encore de bonnes raisons pour acheter sa maison sur la Côte d'Opale. Les taux, si ils grimpent, restent encore intéressant. Ils sont revenus au niveau de Mai 2016. Un niveau qui était déjà très intéressant pour l'époque. L'autre raison d'investir dans l'achat de sa résidence principale intéressera les ménages qui demandent un prêt sans apport. Les banques accordent aujourd'hui plus facilement des prêts à 110%.
Il s'agit ici d'un prêt qui finance l'achat du logement en tant que première résidence principale et les frais annexes. Ce type de prêt est de plus en plus proposé par les banques. Ainsi, 15% des dossiers d'Avril sont des prêts à 110%. Une hausse de 7% par rapport à 2016. Vous pouvez financer à 100% l'achat de votre maison avec ce prêt. Cependant, votre dossier bancaire doit être irréprochable (pas de découverts ou incidents de paiement).
Ce regain d'intérêt de la part des banques pour le prêt à 110% s'explique par des objectifs commerciaux ambitieux pour 2017. Si vous êtes à la recherche de votre première résidence sur la Côte d'Opale, profitez de cette aubaine !
Pour terminer voici quelques annonces de maisons en vente sur le littoral Nord de la France :
Voici une première maison à vendre sur Cucq proposée au prix de vente de 163 000 € FAI. Cette maison de ville est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'un cellier. A l'étage vous attendent deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d'un grand jardin.
La deuxième annonce sur Cucq nous présente une maison rénovée au prix de vente de 212 000 € FAI. Ce bien propose une surface habitable de 100 m² et un terrain de 300 m². A proximité du Touquet, le bien propose en rez de chaussée une entrée, une salle à manger, un salon avec poêle, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc. L'étage est composé de 3 chambres et d'un bureau. Avec dépendance, vous profiterez d'un jardin clos à partir d'une terrasse.
Enfin, voici une maison à vendre sur le Touquet au prix de vente de 466 000 € FAI. De plain pied, elle offre une surface habitable de 107 m2 et un terrain de 1 700 m². En forêt, vous trouverez ici une entrée, un salon, une cheminée feu de bois, un séjour, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres et un wc. Avec garage et terrasse exposée Sud.
Combien coûte l'achat d'un mobil-home neuf sur la Côte d'Opale ?
Investir dans un mobil-home neuf sur la Côte d’Opale peut représenter une solution intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d’une résidence secondaire sans les contraintes d’un bien immobilier classique. Mais quel sera le budget à prévoir pour un tel projet ? Pour vous aider, voici un tour d’horizon des prix et des frais à anticiper.
Un prix d’achat qui dépend du modèle et des équipements
Evidemment, le prix d’un mobil-home neuf sur la Côte d’Opale varie considérablement selon le modèle, la superficie, les équipements proposés et bien sûr, l’emplacement dans un camping.
Un modèle basique de 30 à 32 m² avec deux ou trois chambres peut se négocier autour de 35 000 à 40 000 €. Par exemple, un Rapidhome Lodge 83, d’une superficie de 32 m² et comprenant trois chambres, est proposé à 41 000 € au camping Saint-Hubert à Merlimont. Ce tarif inclut généralement l’équipement intérieur complet, une terrasse en bois et les branchements nécessaires.
Pour des modèles plus spacieux et mieux équipés, comme le Rapidhome Elite 1040, il faut compter environ 54 000 €. Ce modèle, qui propose 38 m² avec une suite parentale, vise une clientèle recherchant plus de confort.
Les modèles haut de gamme pour plus de confort
Certains modèles très bien équipés, comme l’IRM Pivoine trois chambres, peuvent grimper jusqu’à 60 000 €, voire davantage si le mobil-home est entièrement meublé avec des prestations haut de gamme. La qualité de fabrication, la marque et les options intégrées (climatisation, isolation renforcée, volets roulants, etc.) influencent fortement le prix final. Il est donc important de comparer les offres disponibles chez les distributeurs spécialisés et dans les campings proposant des mobil-homes neufs à la vente.
La location de la parcelle : un coût à ne pas négliger
Mais l'achat du mobil-home n’est qu’une partie du budget. Il faut également prévoir des frais annexes liés à la vie en camping. La location de la parcelle est l’un des postes les plus importants. Sur la Côte d’Opale, un emplacement de 200 m² peut coûter entre 3 000 € et 4 000 € par an. Par exemple, le camping La Mollière affiche un tarif annuel de 3 675 € pour ses grandes parcelles. À cela s’ajoutent souvent des frais d’installation du mobil-home, de l’ordre de 700 à 800 €, comme c’est le cas à l’Hôtel Plein Air à Cucq. Ces frais couvrent le raccordement au réseau d’eau, d’électricité et au tout-à-l’égout.
Les charges annuelles à intégrer dans votre budget
D'autres dépenses doivent également être anticipées, comme les consommations d’eau et d’électricité, l’assurance du mobil-home, l’entretien, ainsi que la taxe de séjour appliquée par certaines communes. Même si ces charges restent raisonnables comparées à celles d’une maison traditionnelle, elles pèsent sur le budget annuel et doivent être prises en compte avant l’achat.
Bien comparer pour faire le bon choix
Avant de vous lancer, il est conseillé de visiter plusieurs campings et de comparer les prestations incluses dans le prix de vente. Certains offrent la terrasse, d'autres facturent des options en supplément. Il convient aussi de bien s’informer sur les conditions de revente, car tous les campings n’acceptent pas les transferts de propriété ou l’installation d’un mobil-home acheté en dehors de leur structure.
En résumé, acheter un mobil-home neuf sur la Côte d’Opale nécessite un budget initial situé entre 30 000 € et 60 000 €, auquel il faut ajouter un coût de fonctionnement annuel pouvant atteindre 4 500 € selon les campings et les options choisies. C’est un projet à bien étudier, mais qui peut offrir un vrai coin de paradis au bord de la mer.
L'évolution des prix de l'immobilier pour les villas à Stella Plage
La station balnéaire Stella Plage est sur la commune de Cucq dans le Pas-de-Calais. Avec l’intérêt croissant des acheteurs pour la Côte d’Opale, elle connaît une évolution intéressante de son marché immobilier. Moins connue que sa voisine Le Touquet-Paris-Plage, elle mérite votre attention si vous souhaitez acquérir votre villa en bord de mer avec un bon rapport qualité-prix.
Une attractivité en hausse pour Stella Plage
Stella Plage séduit les familles et les retraités désireux de s’installer dans un cadre calme à deux pas de la mer. Son ambiance résidentielle, ses grandes plages de sable fin et sa proximité avec Le Touquet en font une destination prisée. Depuis quelques années, on observe un regain d’intérêt pour les villas situées à proximité du front de mer de Stella, notamment de la part d’acquéreurs franciliens à la recherche d’une résidence secondaire.
L’aménagement progressif du centre-ville, la création de nouvelles pistes cyclables et les investissements dans les infrastructures locales renforcent encore cette attractivité.
Un Aperçu des prix au m² pour les villas à Stella Plage
Le prix moyen au m² pour une villa à Stella Plage oscille entre 3 000 et 4 200 €/m², selon l’état du bien et sa localisation exacte (proximité plage, quartier résidentiel, jardin, stationnement…). Une maison de 100 m² avec jardin peut donc se vendre entre 300 000 € et 420 000 €, des tarifs encore accessibles pour le secteur.
Les biens les plus recherchés sont les villas avec terrasse ou jardin, situées à moins de 10 minutes à pied de la plage. Les constructions récentes avec de bonnes performances énergétiques se vendent rapidement.
En comparaison avec Le Touquet Paris Plage
Le Touquet reste une référence sur la Côte d’Opale. Cependant, les prix y sont bien plus élevés. Le mètre carré s’y négocie entre 7 000 et 10 000 €/m² pour une villa, parfois davantage pour les biens d’exception. Une villa classique de 120 m² avec jardin peut atteindre facilement 900 000 € à 1,2 million d’euros.
Cette différence de prix s’explique par la notoriété du Touquet, sa clientèle plus aisée, et l’attractivité touristique de la ville. Toutefois, pour un budget équivalent, Stella Plage permet de s’offrir une maison plus grande ou mieux située.
Quelques annonces de villas disponibles en mai 2025
Voici une sélection de villas actuellement en vente à Stella Plage, repérées via les principales agences immobilières locales :
Villa de 110 m² avec jardin à 400 mètres de la plage – 385 000 € (source : Agence Horizon Stella)
Maison récente de 95 m² avec terrasse et garage – 349 000 € (source : Century 21 Opale Immobilier)
Villa de charme de 130 m² rénovée, quartier résidentiel – 449 000 € (source : Le Bon Coin, Particulier à particulier)
Maison plain-pied de 90 m² avec terrain de 500 m² – 315 000 € (source : Laforêt Immobilier)
Ces biens montrent une certaine diversité de l’offre, tant en surface qu’en budget. Les agences locales confirment que les délais de vente ont tendance à se raccourcir depuis 2023.
L’évolution des prix à Stella Plage confirme le dynamisme de ce secteur. Pour les acheteurs en quête d’une villa proche de la mer, le secteur représente une opportunité à saisir, surtout comparé aux tarifs du Touquet. Le cadre de vie, les prix plus modérés, et la disponibilité de belles maisons font de Stella Plage un choix judicieux pour un investissement ou une résidence principale.