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Tout comme un logement traditionnel, acheter un mobil-home est avant tout savoir poser les bonnes questions ! Pour rappel, le mobil-home est considéré comme un véhicule terrestre qui garde en permanence ses moyens de mobilité… Ce qui implique d’obtenir des réponses spécifiques de la part du vendeur.

Dans ce billet, nous allons vous présenter quelques questions à poser dans le cadre d’une acquisition d’un mobil-home.

Le mobil-home a-t-il subi des réparations ou des modifications récentes ?

Première réponse à obtenir si vous faites l’acquisition d’un mobil-home d’occasion. Votre attention devra se porter sur les éléments permettant de déplacer le bien. L’état du châssis, les roues… autant de points qui devront être en état de fonctionner au moment de la vente.

Depuis combien de temps le mobil-home est-il à vendre ?

Il peut être intéressant de se renseigner sur la durée de mise en vente d'un mobil-home, car cela peut vous donner une idée de la demande pour ce type de bien dans la région où il est situé. Si le mobil-home est à vendre depuis longtemps, cela peut être un indice de la difficulté à le vendre, ce qui pourrait vous donner une occasion de négocier un prix plus avantageux. En contre-partie, prévoyez une revente difficile. En revanche, si le mobil-home vient d'être mis en vente, cela peut être un signe de la popularité du modèle en vente et il se peut que le prix soit moins négociable. Cependant, vous ferez ici un investissement sur du moyen terme.

Il est également important de se renseigner sur la durée de mise en vente d'un mobil-home car cela peut vous donner une idée de l'état général du bien. Si le mobil-home a été mis en vente récemment, il y a de fortes chances qu'il soit en bon état et bien entretenu. En revanche, si le mobil-home est à vendre depuis plusieurs mois, cela peut être un signe que le propriétaire a des difficultés à le vendre et qu'il y a peut-être des problèmes à prendre en compte.

Le mobil-home a-t-il déjà été loué ou utilisé pour des vacances ? Si oui, depuis combien de temps et dans quelles conditions ?

Connaitre l’historique du bien convoité est primordial. Tout comme une voiture d’occasion, savoir si le bien mis en vente est une seconde ou troisième main donne des indices sur l’état des lieux. S’agit-il d’une résidence secondaire achetée pour passer sa retraite, ou pour des vacances en famille. Cela indiquera les périodes d’occupation et d’hivernage du mobil-home. Et vous porterez une attention particulière à l’entretien du logement.

Quels équipements et accessoires sont inclus dans la vente ?

Tout comme un appartement, le mobil-home pourra être vendu meublé et équipé. Dans ce cas, faites un état des lieux afin de prévoir les éléments à remplacer ou à acheter. Dans le cadre d’une acquisition dans le neuf, faites l’achat d’un mobil-home avec terrasse. La pièce supplémentaire qui doit impérativement accompagner son mobil-home.

Quel est le coût estimé des taxes et des assurances pour le mobil-home ?

Si vous n’êtes pas soumis à la taxe d’habitation, des charges seront à prévoir. La taxe de séjour, le loyer annuel, un droit d’entrée sont autant de points à inclure dans votre budget d’acquisition.